上周，蛇口某豪宅公寓推货日光，让广大吃瓜群众再次体会到深圳久违的旺盛购买力。

　　就在昨天，龙华金茂府约155㎡横厅4房单位珍惜推售，概帮主听闻，此户型之前已被锁定多套。现可售仅剩29套，非常稀缺。

　　到营销中心后，发现前来看房的客户已经很多。可见虽然还是疫情期，但大家对项目的关注度丝毫未减。

　　概帮主询问现场销售得知，由于约155㎡横厅4房产品数量稀缺，在样板房开放之前，就有很多客户打电话或亲自来项目咨询。

　　而其中几位“金茂粉”，更是提前下了预定。包括一些向往高品质大户型的自用改善客户，也不乏一些企业高管、以及手握重资产的投资客。

　　概帮主不禁多了几分好奇：金茂府这次推出的产品又有什么独到之处？为什么会如此受关注？

　　从户型图来看，结构还是蛮不错的。在仔细梳理其产品特色后，概帮主总结出以下几点——

　　此次推出的约155㎡横厅户型方正通透，空间面积利用充分，没有多余浪费，充分兼顾实用性与舒适性。

　　该户型的一大亮点，便是将整个阳台、客厅与餐厅连为一体的7米大横厅设计，充分保证了不同功能分区的复合利用。早上起床打开窗户，让大自然清新的空气及温暖的阳光灌满屋子，顿时攒满了一天的精气神。

　　此外，做到4.3米大开间，2.5米进深的270°阔景阳台，可保证双面采光，真正做到南北通透。而且，阳台面也较市面上同级别产品多延伸了1米，完全可以放下茶座或者双人沙发。试想一下，在阳光温暖的午后，沏一杯清茶或者咖啡，沉浸在自己喜爱的书本当中，将是多么惬意。而坐在客厅或者用餐时，也可放眼远眺外部的美景。

　　对于生活起居而言，景观和视野也同样重要。约155㎡横厅4房，打造了真正的全景观卧室设计，实现四开间（三个卧室加一个客餐厅）均可远眺中庭美景，生活与自然完美的融为一体。

　　约155㎡横厅产品的四房三卫配置，包括1主卧套房、1老人套房、1次卧及1多变空间，根据具体需求还可打造为成长多功能户型。首先，主卧套房包括大飘窗房间，独立衣帽间以及阳光主卫。其中，主卧飘窗台比市面上同类产品更宽，达到80cm；而独立衣帽间采用男女功能区分隔，充分照顾男主人、女主人的不同需求。

　　其次，人性化的老人套房设计。配备有专用卫生间，免去老人起夜带来的不便，同时，也有助于避免其他家庭成员的活动（比如小孩玩闹）对老人休息造成干扰。这对于三代同堂的家庭而言，绝对是福音。

　　然后，多变空间的存在，实际上是设计者充分考虑到未来家庭人员结构、需求的变化而量身打造的多功能房。对于二孩家庭而言，它可以改造成婴、幼儿房，同时也可以用作孩子长大后的独立生活空间。抑或者改造成独立客房，方便客人寄宿使用。

　　从前面的户型图可以看出，入户玄关也配备有窗户，同客厅、景观阳台连通，最大限度优化采光及通风。这种创新性的设计，在市面上同级别产品中十分罕见。

　　而独立入户玄关，既能有效减少外界干扰，保证居家的私密性，同时也让居住氛围更为舒适。另外，由于是专梯入户，业主还可将约5.5㎡的电梯前厅打造成外入户玄关，平时不用的杂物可以收纳到这里，告别家庭烦乱的困扰。

　　在装修风格上，约155㎡横厅4房产品特邀被业内誉为“资本圈第一时尚先生”的郑忠先生亲自操刀设计。定位整体格调为轻奢风格，采用深灰色为主、浅灰色为辅的色调搭配，将典雅尊贵理念完美融汇到生活起居当中。

　　一般而言，精装修最耗成本的就是厨房，一个家庭的厨房品质高低，往往也能体现主人的生活品味。

　　金茂府约155㎡横厅单位，配备有U型厨房，让“洗、切、炒、烹”作业一气呵成，操作动线流畅舒适。并且，选用国际一线品牌，包括德系知名品牌“美诺”厨房五件套、“西曼帝克”整体橱柜等。同时，还装有净水系统、厨房垃圾处理系统及抗油污空调，让你分分钟就能为家人做一顿丰盛美味的大餐。

　　综合来看，约155㎡横厅4房在将产品品质做到极致的同时，又能给人带来一种轻松愉悦的舒适生活方式，像这样伴随一生的理想居所，无论是高定人士还是投资客，自然不会轻易错过。

　　实际上，金茂府广受追捧的背后，除了产品本身的出众价值，还与它所倡导的绿色健康与智慧科技相融合的全新生活方式息息相关。

　　经过年初的这场疫情，很多人已经开始关注健康家居的重要性，而金茂府众多的“黑科技”，恰好体现了健康好房子的内核。

　　在这段时间里，金茂府在绿色健康和智慧科技两方面进行升级，将开创的“六大智慧系统”及“12大绿金科技”赋能居家生活的方方面面，以高端“黑科技”实力，打造粤港澳大湾区的绿色科技智慧奢宅标杆项目。

　　即人脸识别智慧系统、智能呼梯系统、智慧及语音控制系统、AI智慧物联管理系统、八大智慧场景定制系统及老幼监护系统。

　　这六大智慧系统，几乎涵盖了业主进入小区到居家生活的完整细节。从进入小区大门、楼栋单元门，人脸识别系统自动识别业主和访客身份，业主可直接刷脸畅通无阻。

　　并且，人脸识别系统还会自动开启单元门，无需等待。进去后，智能呼梯系统已经准备好上乘的电梯，自动送达指定楼层。全程可实现完全无接触，隔绝被外界感染的几率。而智慧及语音控制系统和AI智慧物联管理系统，则是基于互联网人工智能打造的AI场景及网络交互智能“管家”。回到家，轻唤“小茂”，便可通过语音控制轻松打开灯光、空调、窗帘、音乐、新风、场景系统，也是无接触。

　　除了语音识别，金茂府“管家”还可自主学习您的生活习惯。根据不同人群、不同时间段自由设定房间的温湿度，保证动态平衡。基于八大智慧场景定制系统，让家更像是拥有一个聪明的大脑。打造晨起、主卧睡眠、离家、度假、个性定制、就餐、观影、老人求助与儿童远程照料八大模式，一句“小茂”即可轻松切换。

　　而老幼监护系统，重点针对老人及孩童量身打造。针对小孩，设置越界告警功能，可通过图像识别发现越界状况（比如越过水池、跑入车行道），社区AI将通知就近服务人员迅速解决。而当老人一人在家出现摔倒等意外时，WiFi 波也可检测到，及时通过手机等自动报警，通知家人。

　　这其中，最让概帮主印象深刻的是高效节能的温室平衡VRV空调系统，以及除霾防PM2.5新风系统。

　　尤其是后者，不仅能够过滤约98%的PM2.5颗粒，让每个生活空间都能呼吸到新鲜空气，同时，还可以通过热回收功能，减少室内外空气温差，让环境时刻舒适如新。让家摇身一变成为森林氧吧。

　　此外，同层排水降噪系统也十分亮眼，采用风靡欧洲的同层排水技术，有效隔绝细菌污染。同时，降低15分贝室内噪音，一改传统住宅卫生间的噪音排水困扰，还业主一个静音的世界。

　　而四重净水系统，则是保护家人身体健康的坚实防线。通过小区集中过滤、入户前置过滤器、中央软水机、超滤直饮机四道净水体系，有效去除杂质及病菌，给家人犹如加拿大冰川水般的纯净水。

　　金茂府通过这十二大科技系统，为业主打造出衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡舒居体验。业内人士曾言，金茂府的成功，始于“科技”，爆发于“智慧”。

　　而事实也证明了这一点——自从项目入市以来，便迅速受到追求高端生活品质用户的追捧和赞赏。

　　可以说，金茂府以落到实处的品质、绿色健康和智能科技，扮演了深圳楼市在智能家居领域的启蒙者，独领一代风华。

　　现如今，疫情正在远去，被按下暂停键的市场，一旦启动，未来几个月都会像峰值的浪潮一般倾泻。

　　在这里，概帮主也提醒各位有购房需求的朋友注意，抓紧这两个月的置业窗口期，转危为机。金茂府，不失为一个绝好选择！